札幌市円山地区を拠点とする独立系ファイナンシャルプランナーです。お客様にライフプランニングを通じて、Dream(夢をかなえる)Free(精神的、時間的、経済的自由を手に入れる)Quality(生活の質を高める)のお手伝いをさせていただきます。独立・中立のFP(ウラナイFP)なので、保険、証券、不動産等の販売はしておりませんので、安心してご相談ください。また、「机上の空論」のFPでは説得力がないとの信念から、自身はセミリタイア・札幌移住を実現しています。
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月別アーカイブ: 2014年12月

資産から収入を得る⑭

不動産という資産を通じて、 経済的、精神的、時間的自由を手に入れるための考え方について整理をしてきました。 次にビジネスについて考えてみます。 物を製造するビジネス、また販売するビジネスでは、 販売または加工を目的として …

資産から収入を得る⑬

繰り返しになりますが、 不動産を‘安く買う’ことができれば、 失敗する可能性を下げることができます。 安く買って、インカムゲインを得て、 その結果、経済的、精神的、時間的自由を手に入れるためには、 工夫と根気と勉強が必要 …

資産から収入を得る⑫

不動産投資では‘安く買う’ことが大切になります。 安く買うことができれば、前述の通り、 資金の回収の目途が立ちやすくなり、失敗する可能性を下げることができます。 しかし‘不動産’で収入を得ている多くの人は、 当然、‘安く …

資産から収入を得る⑪

厳しめに実質利回りを見積ることにより、 その不動産投資で失敗する可能性が下がるかどうかの判断ができるようになります。 仮に、うまく現行の実質利回りのまま、 もしくは、それに近い状態で賃貸借契約が続いていくとします。 する …

資産から収入を得る⑩

不動産を‘安く買う’ことが、 経済的、精神的、時間的自由を手にいれることを目指すためには、必要となります。 そのためには、物件の選択が重要となります。 さて、インカムゲインを狙う時には、多くの場合、 どのくらいの利回りが …

資産から収入を得る⑨

不動産を安く買うことは難しいのですが、 ‘不動産’という資産からインカムゲインを狙い、 経済的、精神的、時間的自由を手にいれることを目指すためには、 失敗しにくくする必要があります。 そのために大切なことは、難しくても …

資産から収入を得る⑧

インカムゲインを狙い‘不動産’という資産を 安く買うにあたっての問題点についての3点目です。 それは、いつの時点が安いのか分からないということです。 物件価格は様々な理由から値下がり基調です。 (一部地域では地価が上昇し …

資産から収入を得る⑦

前回は、新築物件では、最終的な損益をプラスにするには不利になる (相続対策での取得の場合等はここでは除く)ことについて書きました。 新築を対象から外すとすると対象は中古物件となります。 そして、前回に引き続き、インカムゲ …

資産から収入を得る⑥

‘不動産’という資産からインカムゲインを狙い、 経済的、精神的、時間的自由を手にいれることを目指す場合、 失敗しにくくするためには、 安く買う ことです。 安く買うことを目指すのですが、何点かの問題があります。 まず1点 …

資産から収入を得る⑤

‘不動産’という資産からインカムゲインを狙う場合の特徴は、 その投資が成功したのかどうかの判断について、 時間がかかる可能性があることです。 ‘不動産’を購入することからスタートし、 所有期間中は、家賃収入が入るのと同時 …

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