FPオフィスFELICE（フェリーチェ）は、札幌円山を拠点とするFP事務所です。

美しい街、札幌に住んでみたい。そんな夢を実現しました。

　旅行で度々訪れていた、私たちお気に入りの街、札幌に２０１７年４月から移住。

　今住んでいる、円山公園駅周辺は、落ち着いている一方で買い物も便利で住みやすい場所です。

　円山公園や北海道神宮、円山動物園が近くにあり、自然を身近にかんじられます。

　徒歩圏内の大通公園は、「さっぽろ雪まつり」をはじめ、年間を通して様々なイベントが行われて、楽しませてくれます。

　大通公園駅周辺には、テレビ塔や時計台、北海道庁等の観光施設や百貨店、ホテル等の商業施設、官公庁等も集まっていて、旅と生活を共に楽しめる街といえます。

事務所名　　FPフェリーチェ

所在地　　札幌市円山地区

ホームページ　　https://fpfelice.com

自ら実践していないことは、説得力がない

　そもそも自らの家計が整っていなければ、お客様の家計のアドバイスはできないですよね。

「家計の相談業務を行うには、自らの家計が自立しているべき」

自ら実践していないことは、説得力がないと思っているからです。

好きなもの：読書

　読書が、人生にあたらしい発見をもたらしてくれるので、毎年１００冊位は読みたいと思っています。

　時には、それまでの考え方が１８０度変わる場合があり、価値観が変わる瞬間を楽しみにしています。

おすすめの１冊があれば、是非ご紹介くださいね。

保有資格

・１級ファイナンシャル技能士（国家資格・資産相談業務）

　ファイナンシャル技能士は、１級から３級まであり、１級ファイナンシャル技能士は、国内ファイナンシャルプランナー（FP）の最高難易度の国家資格であり、最上位に位置する。

・消費生活アドバイザー（内閣総理大臣及び経済産業大臣事業認定資格）

・宅地建物取引士

・日商簿記検定２級

略歴

略歴

明治大学商学部卒業
流通業勤務（１２年）
（家具販売・経理部・新規事業・メガネ販売）
独立起業（１０年）
（雑貨店個人経営）
雑貨店閉店
FP1級、消費生活アドバイザー取得
２０１７．４　首都圏から札幌市へ移住にあわせて、移転
自己のセミリタイア歴１０年目（２０１９年）

シンプル家計マネースクール主宰（2019年現在）

これまでの人生について（長め）

サラリーマンのころ

　私は 大学を卒業後、大手流通企業に入社しました。１２年間でインテリア担当、経理部、メガネ担当を経験しました。

　また、不動産への興味があったため、入社１年目に宅建の資格を取得しました。
　入社時から、 ３５歳までには、独立起業しようと決めていたのですが、起業は生活を変えることになるため、なかなか一歩を踏み出すことができなかなかできませんでした。

　３５歳に近づくにつれ、社会情勢の変化、会社の変化、そして自分自身の意識の変化により、起業に向かって進んでいきました。

雑貨店開業

　社会、会社の変化、そして、リユース社会への貢献をしたいとの思いなどから起業にむけて計画を立て始めました。

　〝家庭の不用品・手作り作品を中心に出品希望のお客様に棚単位で月毎に貸出しをし、委託販売という形で販売するお店〟をはじめようと思いました。

　休みの日は、事業計画、店舗探し、取引先探し、古物商申請、店の設備の工事業者探し、レイアウト、店の運営方針、備品の購入、同業店の視察などに奔走しました。

　情熱のあるうちに進めようと思っていたので、大変でしたが、毎日ワクワクしていたような気がします。

　小さいお店でしたが、スーパーなどが近隣にあり、人通りはそこそこありました。

　店舗のサイズが小さく、坪効率を上げる必要性がありました。自己資金に加え、国民生活金融公庫（今の日本政策金融公庫）から融資を受けました。

開店後に発生した問題

　委託販売のお店なので、販売するための商品は、お客様から出品していただかなければなりません。

　リユース商品を、売り場の中で大きなウエイトを占めるようにしたかったので、仕入れる商品は、補助的にする予定でした。

　開店当初は知人等に協力してもらい、出品してもらっていたのですが、売れた後の補充で問題が生じてきました。

　オープン時から出品されるお客様を募集していたのですが、なかなか現れず、ビラを配ったりしても反応があまりありませんでした。そのため、商品補充のために仕入れの必要性がでてきました。そして、生活費用に準備していたお金に手を付けざるを得なくなってきました。

　さらに、サラリーマンの時には給料天引きだったためあまり意識していなかった社会保険料の支払いが、家計にボディーブローのようにききはじめました。

　これらによって、急激に資金が減っていくという恐ろしい体験をすることになりました。

　事業計画とのズレから、資金不足の可能性がでてきたので、生活費の見直しが早急に必要となりました。
　生活費を無理やりダウンサイジングしました。　

　家計はサラリーマン時代の浪費体質のままだったので、妻には、毎日泣きつかれました。しかし、無い袖はふれませんので、仕方ありません。

　その状態から、なんとか立ち直ったのは、人との縁と、たまたまの運、そして何とかしなければとの思い（必死さ）でした。そして、新しい取り組み（別の事業）を行うこととなりました。

　しかし、そのためには、妻にお店にでてもらう必要が生じ、販売未経験の妻には大きな負担となりました。資金が減っていく恐怖、強引な家計のダウンサイジングをすすめる際の苦悩は、強烈でした。妻がそのような状況でも我慢して支えてくれたことに感謝しています。

デイトレに挑戦

　お店は、次第に委託品の出品のお客様も増えてきて運営は安定し、妻もお店に慣れてきました。主婦の方の来店が圧倒的に多かったので、女性のほうが良いようで、私の居場所がなくなっていくように。

　私が補助的な立場となり、時間的余裕が少し生まれました。厳しい状態の時のトラウマからか、次の手を打っていかなければと思い、はじめたのが、株のデイトレードでした。

　サラリーマン時代に、株式投資を行っていましたが、うまくいってはいませんでした。いろいろ本を読んでいるうちに、デイトレで１回ごとのリスクを抑えたトレードを行い、薄利でも転率を高めれば、少額からでも小リスクで資金を殖やせるのではないかと考え始めました。　

　店舗の拡大も考えましたが、その労力とリスクを考えて、デイトレに挑戦してみるという選択をとりました。

　１年間挑戦してみて、成果がでなければやめることにしました。

　トレードと勉強とを繰り返しましたが、結果としては、失敗でした。

　金銭面では大きな損失がなかったのは幸いでした。
　精神面で、なかなか課題を克服できず、さまざまな方法を試したのですが、克服するにいたらず、デイトレはその時の自分には向いていないと判断し、退場することにしました。　

　今後は日本経済の成長に長期間かけて投資していく、応援したい企業を育てていくといった別のやり方で投資をしていきたいと思います。少なくともインフレに負けないための運用を模索していきたいです。

不動産投資

　デイトレから撤退後、今度は少ない資金でも不動産投資ができないかを模索しはじめました。

　不動産投資には、社会人１年目に宅建の資格を取得していたこと、また、サラリーマン時代に購入していた自宅用だった中古マンションを住みかえ時に売却せず貸していたので、不動産賃貸経験があったこともあり、ハードルはそれほど高く感じませんでした。

　不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンといわれますが、デイトレを約１年していた直後ということもあり、ハイリスク・ハイリターンといわれる株式投資用（デイトレ）よりリスクが低いのを実感するとともに、ストレスのない不動産投資の方が、自分には向いていました。

　少ない資金、少ないリスクでできそうな不動産投資手法を少しずつ構築していきました。

住み替え

　サラリーマン時代に住みかえをして、起業後も住んでいたマンションのローン負担が重く、いずれなんとかしなければと思っていました。

　そのマンションは駅近で利便性が高く、購入時には相当時間をかけて探していて、ようやく希望していた条件の物件がでてきたため、即決で買った中古マンションでした。

問題点は、
①サラリーマンの時に購入したため、ボーナス払いを併用しており、年２回のボーナス払いが、大きな負担となっていた。

②毎月の支払を安くしようとした結果、金利の２年固定のタイプを選択しており、その後、２年固定期間終了後、まだ低金利は続くだろうと毎月の支払額の安さにひかれ変動金利を選んでいたこと。

③フルローンで購入しており、加えて開業時に、国民生活金融公庫から借りた店舗設備分と合わせると、ローン残高が相当あったこと。

　特に②の変動金利ですが、若干金利が上昇しただけでも、毎月負担額が結構増え、変動金利への危機感が強くなりました。今後の金利の先高感があったので、このまま変動金利のままではまずいと思うようになりました。

　毎月の支払額を減らす、ボーナス払いをなくす、低金利の今のうちに変動金利から長期固定金利に切り替える、ローン残高を減らすといったことを目的とした、住みかえを検討しはじめました。

　住みかえの目的がローンの圧縮なので、居住マンションを高く売って、購入マンションは安く買う必要がありました。

　売却マンションが売れないと話はすすまないので、売却に向けていろいろと挑戦していきました。

　幸いなことに立地が良かったこともあり、思っていた金額で購入していただけました。申し込みが入るとすぐに、購入マンション探しをはじめました。

　時間があまりなかったので良さそうな物件をまとめて内見させていただくことにしました。内見予定日前に不動産業者がHPにのせたばかりの物件がでてきたため、内見に追加させていただき、最後にその物件をみることになりました。

　結果としては、その物件に決めました。

　不動産の購入にも不思議な縁のようなものを感じることがあります。

　無事、購入物件の契約もすませ、あとは、引き渡しの準備といった頃に東日本大震災が発生しました。

東日本大震災

　震災時、投資用物件のチェック、掃除をしていました。とても立っていられない位の大きな揺れで、外をみると走行中の車が停止していました。

　子供を抱いてあわてて外に飛び出す人もいました。

　長時間大きく揺れていたので、建物が倒壊するのではないかと思ってしまうほどでした。
　扉がしまって逃げられなくならないように、必死に扉が閉まらないようにおさえていました。
　その後の日本の状況を見て、自分の無力さを感じ、何かできることはないかと考えはじめました。

店舗を閉店して、ファイナンシャルプランナーの取得に専念

　まずはファイナンシャルプランナーの資格取得を目指しました。

　店舗は閉店して資格取得に専念しました。

　国家資格の１級ファイナンシャル・プランニング技能士の取得を目標にして、２０１２年１月から３級→２級→１級学科試験→１級実技試験とすすめていきました。

　ファイナンシャルプランナーの資格取得後、消費生活アドバイザーの１次試験→２次試験と受験し、２０１４年の３月に合格することができました。

自ら自立できなければ、人への相談に応じる資格がないはず

　資格試験合格後、「人に対する家計の相談業務を行うには、自らの家計が自立しているべき」との思いから、自宅の家計改善を実行。

首都圏から札幌市への移住

　自己のセミリタイア歴が１０年目（２０１９年現在）。
　２０１７年に「夢の実現」として、念願の首都圏から札幌への移住に踏み切りました。