不動産投資では‘安く買う’ことが大切になります。 安く買うことができれば、前述の通り、 資金の回収の目途が立ちやすくなり、失敗する可能性を下げることができます。 しかし‘不動産’で収入を得ている多くの人は、 当然、‘安く […]

厳しめに実質利回りを見積ることにより、 その不動産投資で失敗する可能性が下がるかどうかの判断ができるようになります。 仮に、うまく現行の実質利回りのまま、 もしくは、それに近い状態で賃貸借契約が続いていくとします。 する […]

不動産を‘安く買う’ことが、 経済的、精神的、時間的自由を手にいれることを目指すためには、必要となります。 そのためには、物件の選択が重要となります。 さて、インカムゲインを狙う時には、多くの場合、 どのくらいの利回りが […]

不動産を安く買うことは難しいのですが、 ‘不動産’という資産からインカムゲインを狙い、 経済的、精神的、時間的自由を手にいれることを目指すためには、 失敗しにくくする必要があります。 そのために大切なことは、難しくても […]

インカムゲインを狙い‘不動産’という資産を 安く買うにあたっての問題点についての3点目です。 それは、いつの時点が安いのか分からないということです。 物件価格は様々な理由から値下がり基調です。 （一部地域では地価が上昇し […]